А у нас в ТСЖ председатель не вмешивается в такой дележ территории. Если договоритесь с соседями, то вполне можно отгородить себе кусочек для велосипеда, в коридоре, чтобы не платить за велосипедную комнату. Главное не нарушать правил пожарной безопасности ну и чтобы был доступ у соседей для снятия показаний счетчиков. А ключ от вашей конструкции должен висеть у консьержки в доступе на случай аварии.