Question

Кто нибудь продавал квартиру, которая меньше трех лет в собственности, как не платить налоги, говорят можно указать сумму меньше, насколько это рискованно для продавца?

Answer 1

Вариант 1. Если вы продаете квартиру купленную по официальной цене (например у застройщика напрямую), то вы вполне можете ее уменьшить ее на эту стоимости, и платить налог только с разницы

Вариант 2.Воспользоваться льготой 1млн (вычесть от продажной стоимости и с разницы оплатить налог)

По нынешним законам, продать квартиру вы не имеете право менее 70% от ее кадастровой стоимости. Вам просто не зарегистрируют сделку. Если у вас кадастровая стоимость квартиры 3400 000, то самое минимальное что вы можете указать в договоре - 2 380000, это если договоритесь с покупателем. А так будете платить налог с разницы. Если вы не получали 260 000 руб за покупку жилья, то тогда при подаче документов в налоговую можно сделать взаимозачёт и платить вы ничего не будете, а получите разницу за вычетом вашего налога

Answer 2

Сейчас вводят или уже ввели новый срок - 5 лет в собственности. Обычно покупатель не соглашается сильно уменьшать стоимость квартиры, поскольку больше рискует он, чем вы.