Застройщик заинтересован в том, что бы с минимальными для себя затратами времени и средств, сдать объект. Поэтому, возникает много лишних вопросов вроде вашего. Не в обиду, но перед тем как оформлять сделку на столь важную в жизни любого человека покупку, надо проконсультироваться с юристом. Самый лучший вариант, если юрист будет ваш друг который посмотрит договор, и добавит в него, то, что считает нужным. По поводу санкций, если они не прописаны в договоре, то прибегнуть вы при всём желании не сможете, потому, что юридически, закон будет стоять на стороне застройщика. Удачи!!!