Перед тем, ввести объект в эксплуатацию, застройщик обязан заказать обмер всех помещений здания у специалистов БТИ (Бюро технической инвентаризации). Вот на этом этапе и выясняется окончательный размер каждой квартиры. Оплачивать вы должны по той площади, которая стоит в договоре. Подойдите к бухгалтеру - пусть пересчитает.