Приятно, когда в вашей квартире до вас ещё никто не жил. Но ремонт, а с ним и шум, и грязь от соседей в ближайшие лет пять вам обеспечены. Когда вы берете вторичное жилье, вы видите, что покупаете. У вторичного жилья обычно развита инфраструктура, нет проблем с транспортом. Ну и это - здесь и сейчас, а новостройку когда ещё построят...