В квартирах, в большинстве случаев, отсутствует гидроизоляция. Наличие черной полосы не является гарантией наличия гидроизоляции, это может быть просто "обманка".
Платить за ремонт соседям в дальнейшем выйдет дороже, чем сделать гидроизоляцию сейчас.