В нашем доме чуть ли не 30% квартир были куплены для того, чтобы сдавать. Скорее всего студенты не собственники квартиры, а её снимают. Поэтому сначала позвоните им в дверь и предупредите, а если будут продолжать шуметь и хулиганить, смело вызывайте наряд полиции. Пусть проверят договор на аренду жилья и другие документы. Если не арестуют за мелкое хулиганство, то хотя бы напугают.