Апартаменты как правило строят в тех местах, где жилая застройка запрещена, но места эти очень хороши с точки зрения транспортной доступности и тд. Отличаются апартаменты от квартиры тем, что это нежилые помещения, а значит налог чуть выше и тарифы на все чуть дороже, но все это сглаживается низкой ценой при продаже ( процентов на 20% апартаменты дешевле квартир). Ну и конечно же в апартаментах нельзя прописаться. В остальном это как правило теже самые квартиры... Внешне могут ничем не отличаться.