Сначала у менеджера в офисе застройщика прочитайте все возможные документы. Пробейте по базе «картотека арбитражных судов» на предмет исков к застройщику. Почитайте отзывы в интернете, проанализируйте ДДУ на предмет соответствия законодательству и т.п. Посмотрите уже готовые дома, которые строил застройщик.