а как у вас прошла первая приемка квартиры? у меня так...

Question

Краткий отчет о приемке квартиры и парковки:
По телефону пригласили на осмотр. Пришел за пол часа, ждать не пришлось, сразу отправились смотреть. 22-ого работал один лифт. Масса рабочих перемещается между этажами. Ждать пришлось минут пять, при том, что принято менее 10% квартир! Квартира без отделки, так что особо ни к чему не придирался, смотрел окна, счетчики, автоматы... Всё норм (есть царапины на радиаторе, не стал заморачиваться). Далее спустились на парковку. Визуально всё нормально, полы ровные, свет горит, разметка есть). Вернулись в отдел приемки, подписал акт осмотра. На следующий день поехал на Конституции. Приняли сразу. Формулировки в АПП возражений не вызвали. Единственное, что напрягло - парковка куплена в рассрочку, оплачено ~80% стоимости. Менеджер отказалась возвращать оригинал АПП, мотивируя это тем, что руководство перестраховывается, чтобы я не подал документы на регистрацию собственности до полной оплаты. Более того, в итоге выяснилось (я просмотрел, когда подписывал), что в договоре и в АПП разная общая площадь парковки. Т.е. было изменение проекта. Из невнятных объяснений менеджера получилось, что придется приезжать снова и то ли передподписывать акт на парковку, то ли подписывать доп соглашение к договору, с новыми вводными, то ли и то и другое. В любом случае это произойдет не ранее чем через пол года. И вступить в право собственности парковкой получится не ранее чем через год. В итоге АПП подписал и на следующее утро отправился за ключами. УК работает с 09:30, приехал в 10. Передо мной было два человека. Молодой человек на выдаче ключей, как бы сказать поделикатнее,.. притормаживает. Но минут через 30 я стал обладателем ключей.
P.S. Договор с УК распечатали и выдали на руки, для ознакомления. На подписании никто не настаивал. Что с этим делать пока не знаю. Как я понял из объяснения юриста, УК утвержденная застройщиком, будет первый год независимо от того, подпишем мы договора или нет.

Answer 1

Вчера принимали однушку (предчистовая отделка), дом красный,) Хотел пригласить знатоков по этим делам, но не получилось) Поэтому, начитавшись подсказок и тд и тп, приготовил "волшебный" полиэтиленовый пакет от окея, в который собрал рулетку, уровень (метровый), зарядку для какого-либо телефона, Лампочки разных стандартов ,но не пригодились ,молоточек, лист А4, фонарик, тестовую отвертку и ручки шариковые, а еще чайник на 2 киловата) Нам было назначено на 14 -00, очень хорошее время, чтобы в принципе на улице было светло) Пришли, нам дали сопровождающего, который в последствии оказался одним из прорабов строительной фирмы) Но в целом нормальный парень) Не ждали лифт, пошли пешком) Началось с двери. Дверь как дверь, надо менять, но попозже) Беглый осмотр ничего не выявил) Стены проверил уровнем, все в норме, откосы тоже прошли тест) Затем осмотр тех же стен, но визуально, на предмет неровностей и сколов, трещин. В одной из комнат нашли трещинку, записали) Со стенами почти все) Посмотрели окошки. Все в норме, заглушки есть, царапин нет. Только один откос не понравился, тоже записали в листок замечаний) Потом проверяли полы: стяжка ровная, уровень помог ) Без трещин, без влажных мест. Везде жесткость хорошая (проверял топаньем сильным, не стесняйтесь) Также балкон посмотрели, все ровненько (длинный уровень).
Батареи все теплые в местах соединений без подтеков )Краны Маевского установлены (стравливать если есть воздух)Единственное регуляторы не стоят только чистый клапан)Сопровождающий вроде как сказал что УК выдаст)Но в документах мы позже этого пункта не нашли (Может сегодня узнаю точнее )
Затем канализация: ее почти нет. Справились быстро, визуально - норма.
Трубы: подвода холодной и горячей воды, подтеков нет, ржавчины нет, все крутится) (пока это проверял, нашел пакет с мусором, записали в замечания)
Вытяжка: их две - в ванной и кухне, обе проверили, лист А4 держится как на клее)
Теперь электрика) Когда только вошли, включили все автоматы, потом проверили все УЗО ) в итоге записали в замечания замену одного узо с автоматом ) Потом проверили все розетки зарядкой ) Оказалось, не работает автомат на ванну) Люстру пытались проверить тестовой отверткой не получилось не видно не чего)Записали в замечаниях установить лампочку.И захотелось мне чая) Чайник вскипел в кухне и комнате, ничего не выбило, автоматы выдержали (2 000 ватт). Вообще у нас официально был час, но проводник рассчитывал на меньшее время. Не получилось)
Пришли опять на 3 этаж - отдел просмотров)Там нам сказали, что надо подписывать акт осмотра, а замечания отдельно исправят. Мы так и хотели изначально) Подписали, составили гарантию на недоделки. Обещали, что к четвергу исправят)