В первые пять лет дом считается новым, платы за капремонт не собираются и капремонт не делается. Некоторые УК всё же начинают собирать деньги в фонд капитального ремонта раньше, чем через пять лет, чтобы иметь какие-то деньги на случай срочного ремонта.