У вас стоит в ванной батарея? А обычно в Москве и Подмосковье в ванной ставят полотенцесушитель. Ставят его на обратке, поэтому он не зависит от разбора воды. Даже если ваши соседи ещё не въехали и не пользуются водой, циркулироваться должна система с помощью насосов.