Все доходы поступают на счет управляющей компании или ТСЖ. С них оплачивается налог. Ну а дальше они должны тратиться на нужды дома и идти в зачет всем нуждам собственников жилья. Существует ревизионная комиссия, которая должна проверять. Но как вы понимаете проверить, не оседает ли это в карманах председателя и главного бухгалтера очень сложно, лазейки существуют всегда.