Самое простое - найти человека, работающего у застройщика, чтобы у него был доступ к инсайдерской информации - состоянии дебиторской/кредиторской задолженности. Надо знать есть ли просрочки по контрактам, по заработной плате и тд.
Важна репутация застройщика - сколько домов он уже сдал, сколько возводит.
Есть система СПАРК * спарк интерфакс* - поищите людей с доступом к ней, по информации из СПАРКа можно понять стоит ли связываться с застройщиком.
Обязательно посмотрите текущие судебные разбирательства в которые он втянут и суммы, где застройщик является ответчиком.