Зависит от ипотечного договора, если прописано, то обязательно.
У нас, например, ипотека в Сбербанке. Мы оплачиваем ежегодно страховку, в связи с тем что если не продлить ее ежегодно на 1% поднимается ставка по ипотеке. Простая арифметика: одна и та же переплата, но в первом случае хотя бы страховка есть). Естественно банк страхует исключительно свои риски, в случае потери работоспособности заемщика, вплоть до летального исхода