ТСН отличается от ТСЖ только тем, что в него входят не только жители дома.ю но и организации в вашем доме - магазин, стоматология. Конечно, лучше создавать ТСЖ, поскольку от нежилых помещений в доме будет больше хлопот - у них и траты другие, а коммуникации одни и те же. Чтобы не получилось, что нежилые помещения существуют за счет жильцов дома.