ЖСК - это управляющая компания, которая изначально строила ваш дом, а теперь будет его эксплуатировать. Дом она построила, теперь будет организация будет следить за качеством поставляемых коммунальных услуг, производить оплату по счетам, заниматься эксплуатацией здания.