Самый лучший и доступный способ- это познакомиться с сантехниками из управляющей компании, которые и в дальнейшем будут вам домашними докторами сантехники. Обычно в УК сантехников как минимум два - они работают парами на отключении, например. Так что есть возможность выбрать.