Осмотрите квартиру заранее - вам в ней жить. Всё, что не нравится, запишите в акт. Проверьте закрываются ли стеклопакеты, нет ли сырости под трубами, не было ли протечек. Тягу в вентшахтах можно определить по язычку пламени спички или зажигалки. Уровнем проверьте пол.