Идёте к застройщику, говорите, что Вам одобрена ипотека под сумму. Договариваетесь о дате заклбчения ДДУ и согласовываете дату сделки в банке. Прописываете ДДУ, едите в банк, заключаете там ипотечный договор, договор страхования (если по условиям кредитования необходим), ложите денежные средства на аккредитив, забираете документы и обратно к застройщику. Отдаёте им копию ипотечного договора.