ТСЖ и УК - обе некоммерческие организации, которые существуют на наши с вами коммунальные платежи. Если в вашем доме есть порядочные и инициативные экономисты и инженер-строитель, то смысл имеет организовать ТСЖ. Если приглашать на штатные должности людей со стороны, то особой разницы не вижу.