Изменения, связанные с любыми отклонениями от первоначально утвержденной планировки, обязательно подлежат согласованию. Вполне вероятно, что стена между комнатой и лоджией несущая и её сносить просто опасно. Сначала закажите проект перепланировки в проектной организации по СНиПам.