Вообще-то дом на гарантии, могли бы и установить новый. Электрощиток можно купить самим, можно вызвать мастера из Мосэнерго. Раз уж будете ставить новый, ставьте трехтарифный, будет экономия денег. С установкой и опламбированием в Мосэнерго стоит 3900 руб. И наймите консьержек в подъезд, чтобы лишних людей не пускали.