Уважаемые соседи! Не важно сколько стоит обслуживание в других местах! Это их дело. Нас не касается. Мы не на базаре. 21 руб 27 руб. 18 руб. Много это или мало. Это циферки. Нужны расчеты. Бывает дом на 3 этажа. Бывает на 5 этажей. Бывает дом на 21 этаж. Могут быть одноподьездные, и им достаточно определенного кол-ва персонала. Могут быть многоподьездные дома. У всех разные условия. Разный набор услуг. Кому то не нужно делать тек ремонт. Кому то нужно обслуживание клумб и детск площадок. А у кого-то просто нет клумб или нет площадок. У всех разная площадь МОП (мест общего пользования). Кому-то нет нужды тратиться на судебные процессы со строителями. У всех разные статьи затрат. Циферки это полная фигня. Я сама сметчик и могу вам любые тарифы нарисовать. Вопрос в ИГ. В совете дома. В законности действий ноктюрна. В оплате труда и личного времени новой ИГ. В том чтобы грамотно и законно выяснить отношения с УК Ноктюрн. Узаконить в нашем доме любые голосования. По любым вопросам. И касаемо выбора УК, или ИГ, или Совета дома, вопрос участия Совета дома в спорах и трениях с застройщиком. Собрать команду по приемке дома и оплатить работу этой команды-комиссии. Сделать запрос строителям : почему не предусмотрены консьержи и шлагбаум. Почему нет радиаторов, почему все стекла в дверях ввхода на общую лестницу перебиты? Почему нет плитки на лестн клетках. Почему у нас такой жуткий трясущийся скрепящий лифт? Уполномочить ИГ или совет дома привлекать экспертизы для полноценной полной специализированной проверки состояния дома. У меня на обоих лоджиях на 5 см отошла штукатурка от стены. А другие жаловались на плесень во всю стену. Почему нет пандусов? И почему нет калитки в конце забора? Почему на всех этажах плитка в жутком виде заляпана раствором? Почему у нас нет озеленения, пандусов? Комиссия, или ИГ, или Совет дома сами рассмотрят УК. Сами рассмотрят сметы нам установку видеокамер и охраны. Смету на строительство помещений для консьержей. Они же проверят законность подписей Ноктюрна и их баланс за два года. Это уже правомерно. Это уже было бы законно. И этой группе лиц, собранной из реальных проживающих жильцов никто уже не в праве отказать. Через два года будет очень плохо всем. И отключения света будут нашим постоянным кошмаром. Почему нет резервной подстанции или резервной эл сети? Почему нет резервных насосов? Ни один проект не согласует экспертиза без резервного насоса или резервного эл переключения!!!!!!!! Таких проектов просто не бывает. ИГ сможет провертить проекты, которые Застройщик ОБЯЗАН В СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, передать в УК вместе с исполнительной документацией (актами скрытых работ, лабораторными испытаниями, журналом производства работ, актами испытания и приемки-сдачи дома, исполнительными чертежами, актами пуско-наладки, тех условиями и тд и тп)!!! При заселении жителей было 5%. Остальное пустые квартиры. Сейчас жителей в разы больше. Списки в Ноктюрне бессспорно безусловно есть. Мы их сами видели. Есть списки у паспортиста. С каждого жителя предоставлена копия свидетельства о собственности, площади квартиры и кол-ве прописанных. Эти данные основополагающие для начислений коммунальных услуг и услуг по обслуживанию нашего любимого ЖК !!!. Имеет смысл самим пытаться собрать эти данные и провести фактически перепись. К тому же многие присоединили лоджии. И отопление надо считать с учетом этого. Опять же ИГ вместе с УК должна была по идее обойти всех жильцов и уточнить о присоединении лоджии для перерасчета коммунальных услуг по отоплению. Может и долгов бы таких перед **** за потребляемое тепло не было бы. ИГ должна была снять первичные показания счетчиков учета на входе и выходе. Чтобы иметь основание для расчетов и разграничения с застройщиком, магазинами, автостоянкой, офисом застройщика, садика и тд. Ни разу никто из соседнего ЖК этого не делал. Перед магазином *** под весом автомобилей Ленд ровер и им подобным продавился асфальт. Давайте угадаем кто это будет чинить и оплачивать. Почему это не волнует Ноктюрн? Про автомойку под дверями Добрыни я уж молчу. Абсорд средь белого дня! Вызов всем жильцам и полное наплевательство на всех собственников. Зимой сосульки с крыши не убирались и слетали с 21 этажа. Кто за это ответит? На детской плошадке торчали самым безобразным образом прутья!!! Арматура!!! Два ребенка порезались до крови. Только тогда их срезали. Удивительно что никто из детей не вспорол живот или глаз об эту арматуру! За детской площадкой обрыв подпорной стены высотой свыше 3 м. И невысокий заборчик. Не дай Бог ребенок перегнется и упадет прямо на асфальт. О последствиях молчу. Кто решит вопрос с наращиванием высоты забора? Кто это проектировал? И таких вопросов множество! Тут работы ИГ по шею. Только успевай закатывать рукава. Еще вопрос почему эл щиток в автостоянке расположен под стояками? В случае порыва весь дом обесточивается. Дом, где все на электричестве! Где живут старики не способные преодолеть 21 этаж вверх и вниз младенцы, нуждающиеся в подогреве детских смесей каждые два часа, в семях где несколько детей родители вынуждены водить их в столовые. Потому что в доме 21 этажа все на электричестве, а щиток под стояком воды и канализации. Почему у нашей УК нет договора с АДС ( аварийной диспетчерской службой) о круглосуточном обслуживании? Почему наш лентяй сантехник из ноктюрна не в состоянии устранить течь? И почему строители не устраняют порывы? И кто оплачивает счет по ремонту порывов и забоев канализации застройщика? УК? Жильцы? Никто этого не знает и проверить не может!