В новостройках в первые 5 лет платы за капремонт собираются незаконно. Можете собрать собрание жильцов, или сами написать письио в УК, обойти несколько этажей и собрать подписи. Некоторые УК просто имеют в своем ведении несколько домов с разным сроком сдачи в эксплуатацию.