Усадка дома происходит постепенно и если ваш дом строился долго, вполне возможно, что усадка уже произошла. А вот если соседи начнут делать перепланировку по своему вкусу и сносить несущие стены, то трещины пойдут мама не горюй. Мы купили квартиру с ремонтом от застройщика. Пока трещин на кафеле нет - 1,5 года дому.