Как это - отказаться? Можно продать квартиру с обременением, если она уже ваша собственность. Можно продать квартиру и до до того времени, когда всеми заинтересованными сторонами будет подписан акт о передаче объекта в собственность. Обязательно при этом иметь согласие застройщика.