При выборе квартир нужно обратить внимание на транспортную доступность квартиры, выбрать район до которого удобно добираться и в котором комфортно жить - где есть парк или лесопарк, а не голые поля. После этого изучить отзывы о всех застройщиках, которые строят новостройки в избранном районе. Потом пересчитать свои деньги и определиться с возможностями. Ипотека на 30 лет - это очень страшно, максимум на 12 лет.