Пока дом новый и соседи друг друга не знают, а также нет домофона и охраны в доме, по этажам так т будут слоняться сомнительные личности. Как можно быстрее определитесь со статусом управления домом - ТСЖ или УК и наймите консьержек. Только обязательно из жильцов вашего дома, а не приходящих. Тогда в подъезде будет чистота и комфорт. И не будет лишних людей.