Плата за коммунальные услуги начинается тогда, когда вы получите ключи и будете передавать показания счетчиков. Если вы не расходовали свет, воду, то за что вы хотите платить? Все общедомовые траты до передачи дома управляющей компании оплачивает застройщик.