Если вы хотите точные размеры, тогда и квартиру стоило покупать в уже сданном доме за соответствующую цену, а так никаких претензий быть не может. Почитайте в интернете, это не застройщик такой, а это ситуация во всех квартирах с ДДУ. Расхождение в размерах есть всегда, невозможно построить дом строго по заданным размерам, хотя бы за счет того, что идет округление
значение + есть нормы на отклонения на железобетонные изделия (0,3-0,4 кв. метра) и отклонения на монтаж конструкций (до 1 см).В панельных домах отклонение меньше, т.к. блоки готовые, в монолитных разница существеннее и чем выше этаж, тем больше вероятность отклонения от проекта
Перед тем, как ввести объект в эксплуатацию, застройщик получает у соотв. огранов "Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации". Он как раз подтверждает, что разница между проектной и фактической площадью соответствует допустимому.