Как узаконить перепланировку.
Варианта два: проект на перепланировку или в судебном порядке - постфактум.
Для проекта необходимо:
- выписка из ЕГРН (или свидетельство)
- план этажа, план квартиры
- новая планировка квартиры с размерами
Проект делают в БТИ и частных организациях.
В БТИ стоимость проекта - 200/250 рублей за м2.
Время выполнения - 2/4 недели.
Можно ускорить и сделать за 5 дней, но стоимость увеличится вдвое.
При заказе проекта оплата 50% единовременно.
Остальная часть после выполнения работ, так как стоимость может немного измениться.
Консультация архитектора порядка 500 рублей.
Если после этого будет делаться проект, консультация будет учтена в стоимости проекта.
С проектом, либо через МФЦ, либо лично в администрации нужно утвердить перепланировку.
Администрация согласившись устанавливает срок для выполнения работ.
После выполнения перепланировки комиссия из администрации проверяет результат.
С подтвержденным актом можно идти в БТИ и заказывать технический паспорт на квартиру с новой планировкой.
Техпаспорт делают 20 рабочих дней.
Стоимость будет зависеть от многих факторов, но в среднем 6-8т.р. (с выездом техника для замеров).
-—
Можно попытаться узаконить уже выполненную перепланировку - в судебном порядке.
В том же БТИ делается обмер квартиры и готовятся документы (проект уже на выполненную перепланировку).
Сумма та же.
С пакетом документов в суде пытаетесь узаконить. Вторая сторона - администрация.
При положительном решении, в БТИ заказывать техпаспорт.
Перед заказом проекта лучше проконсультироваться с архитектором.
Он может указать на те моменты, которые узаконить не получится и возможно переделать что-то в новой планировке.
Все описанное выше выяснил у архитектора в БТИ.
Возможно, есть другие пути.