Утеплять нужно и полы и потолки .и на полы не вату а пенополистирол или пенопласт и сверху стяжку .потом либо плитку с тёплым полом либо ламинат с тёплым полом. Тёплый пол на всякий случай если кто босиком любит ходить. С потолком тоже самое пенополистирол и сверху либо натяжной либо панели пвх или если потолок изначально ровный можно и покрасить по утеплителю но прежде его нужно подготовить к покраске. Если есть стены боковое тоже самое . стены с квартирой можно утеплить слоем в 2-см. Потолок 5см. Пол минимум 5 см утеплителя и 5 см стяжки. Ну и остекление должно быть пластиковое а не просто замена створок . заменив створки вы только делаете защиту от сквозняка а сам каркас промерзает .
Но это не везде так. Где приходится и стены строить из пеноблоков и потом утеплять. Или если балкон с перилами то так же сначала делается из пеноблоков стена на уровень перил потом на неё ставится стеклопакет.