Если вы не трогали систему отопления - ни батареи, ни трубы, то это общедомовое имущество и чинится силами УК, а если меняли или переносили батареи и трубы - то собственность ваша и ремонт тоже за ваш счет. Хорошо кроме телефона диспетчерской иметь номер аварийки, обычно телефоны есть на информационном стенде у лифта.