Сейчас и 5 лет и 3 года тоже. 3 Года действует если вы подарили квартиру близкому родственнику. Пример-вы оформили на себя квартиру 14.11.2017 с этого момента у вас идут 5 лет,но если 15.11.2017 вы подарили квартиру сыну(с оформлением всех доков естественно) То 5 лет превращаются в 3 года с 15.11.2017. Отсчет идет с даты регистрации собственности.