Течь в кране скорей всего будет платно, а вот течь в разводке труб, отопительных приборов, если не было вмешательства производиться бесплатно и если вы затопите соседей из за протечки труб установленных застройщиком, вы не платите ущерб соседу, т.к. это на гарантии УК