А стена у вас по ходу дела несущая??? Так вот стена где подъездные балконы и противоположная стена , это несущие стены. А уж дальше смотрите сами, у меня сосед на 25 снес но только низ, где батарея, но на 25 нагрузки на конструкцию минимальны, а в низ по нарастающей.
Смотрите материал. Ж/Б -несущая - трогать нельзя. Газобетон - можно.
Прежде чем сносить,нужно понять как остекленение поменять на тёплое и желательно панорамное(снизу тоже прозрачное).А то замёрзните.Тоже считаю,что капитальные нельзя,газосиликатные ломай себе на радость.Вот верхнию не желательно,думаю и так хватит,там же балка лежит над окном.