Те, кто показывают квартиры, говорят, что да, ставить сразу можно, а если посмотреть законы МО, то можно прочитать , что согласование обязательно.
Действующие федеральные законы и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области, в частности Закон от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", не предусматривают необходимость согласовывать с государственными или муниципальными органами установку кондиционера в квартире. Исключением является установка кондиционера на фасадной части здания, находящегося в г. Москве и являющегося памятником истории и культуры. При этом на фасаде такого здания, выходящем во двор, согласовывать установку не требуется (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).