Да, застройщик должен устранить все дефекты и недоделки квартиры, которые вы укажете в акте. Сроки если и обговариваются, то всё равно зависят от того, сколько в доме соберется непринятых квартир. Постоянно звоните прорабу и торопите его, пока не переделают.