Графика как такового на капитальный ремонт не существует. Возможно, у вас начнет течь крыша, а возможно деньги понадобятся на устранение засоров в стояках ливнестоков - никто заранее не может предсказать, что раньше испортится в доме. Вы не планируете, что через 3 года у вас заболит зуб, а через 5 заболит желудок? Так и в доме - что выйдет из строя, то и будут чинить.