Если видовая, то че думать - стены сносить, газобетон легко пойдет, остекление заменить и главное батарею перенести к окнам, но не конвекторы в полу, а лучше низкие, но полноценные батареи)) - это если тихо...
Но...
В случае отсутствия согласования перепланировки жилого помещения в установленном порядке с межведомственной комиссией в отношении физического лица, выполнившего работы по перепланировке помещений, может быть возбуждено административное производство по ч.2 ст.7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от его продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Объединение лоджии с жилой комнатой и изменение конструкции сплошного остекления - это в чистом виде ЖЕСТКАЯ перепланировка, она ТРЕБУЕТ согласования и может быть узаконена только через суд. Этапы "по эскизу" (установка легких перегородок без сноса стен) и по проекту (демонтаж ненесущих перегородок) здесь не пройдут, так как перепланировка ТЯЖЕЛАЯ. Стоимость легализации такой перепланировки через суд стартует от 100 тыс. руб. Я точно это знаю, т.к. у нас была подобная мысль и мы узнавали в нескольких конторах, что это будет нам стоить. Как узнали ценник и процедуру - резко отказались и забыли, как страшный сон.
Кто из соседей на такое стукнет - хана владельцам квартиры. А если квартира в ипотеке - вообще п***пец, такое банк точно не пропустит.