Цокольный этаж - это собственность всех жителей дома, общедомовое имущество. Вы за него уже заплатили, когда покупали квартиру. Поэтому платить за кладовку второй раз не нужно. Кладовку вам могут сдать в аренду с согласия всех собственников. Так что внимательно читайте договор - вас разводят на деньги.