Один раз продавал квартиру с несогласованной перепланировкой (ниша под холодильник была сделана из части вентиляционного короба), при продаже оказалось, что согласованию не подлежит, кроме денег, нужно согласие письменное соседей сверху и снизу. Соседей снизу не нашел, пришлось сделать "как было" чтобы продать квартиру. Теперь если не уверен, что квартиру продавать не буду- перепланировок не делаю вообще. Некоторые бывают несогласуемыми (уменьшение вентиляционного короба, устройство ванной или кухни над жилыми зонами соседей, объединение кухни и жилой комнаты в квартире с газовым котлом) А при согласовании да, проблематично. То просят плитку подорвать- гидроизоляцию пола проверить. С дверными проёмами у меня инспектор присутствовал в квартире, когда делали в несущей стене и укрепляли. И везде деньги, согласования и проекты не бесплатные. Так что делать перепланировку или нет- каждый решает сам) Я не буду пока, успею. Ну, разве что нишу под шкаф-купе.)