Заемщиком ипотеки может стать только гражданин Российской Федерации, достигший и не превысивший определенный возраст, который имеет стабильную заработную плату или предпринимательский доход. Также заемщик должен иметь собственные накопления в размере от 10% до 50% стоимости жилья, в зависимости от конкретной программы ипотечного кредитования.