Ипотеку нужно брать в банке, который имеет государственную поддержку, иначе могут быть проблемы - банк обанкротится, лишится лицензии, а квартиру вашу могут отнять. Купленная недвижимость попадает в вашу собственность с обременением. Оно будет снято после выплаты долга. До этого момента вы не сможете продать, сдать или обменять свою недвижимость без согласия банка.