А что значит - нелегально? Если у вас есть знакомый банкир и он выдаст вам деньги под ипотеку из собственных средств? Так это и не ипотека вовсе. Получить вы может и можете нечестным путем, подделав документы, но банк запросто отберет вашу квартиру, когда прознает про это.