Сначала вы определяетесь с размером суммы, которая есть у вас - это от 10 до 40 процентов стоимости квартиры, потом прикидываете сумму, которую ежемесячно без ущерба для семейного бюджета можете отправлять в банк, потом изучаете стоимость квартиры в новостройках и идете в банк с документами личными писать заявление.