До революции в России была широко развита система ипотечного кредита и ипотечных кредитных учреждений. Так как ипотечный кредит основан на частной собственности, в том числе и на землю, то в связи с отменой этого вида собственности в 1917 году ипотечный кредит был упразднен. Он начал возрождаться только в начале 90-х годов, в период становления в российской экономике рыночных отношений.