Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома под 12,5% годовых не может быть потрачена на какие-либо иные цели и выдается частями. Сначала на фундамент, а при предъявлении доказательств, что фундамент построен, на сам дом. Поскольку сам строящийся дом, особенно на начальном этапе строительства, залогом выступать не может, то заявителю придется заложить другое жилое имущество.