Все что касается проведения гарантийных работ остается исключительно на совести застройщика, а УК к сожалению несет ответственность только за общедомовое имущество. Имущества внутри квартир, в том числе балконную дверь, собственник обслуживает, ремонтирует исключительно за свой счет.